Недвижимость считается одним из самых выгодных объектов для инвестирования. На сегодняшний день многие физические и юридические лица стремятся приобрести недвижимость. Данная тенденция связана со следующими достоинствами:

• Цены на жилье неизменно растут, что позволяет в итоге получить неплохую прибыль, просто продав купленную недвижимость спустя некоторое время. Довольно простым и выгодным способом получения дохода является сдача жилплощади в аренду, например, в интернете можно найти много таких объявлений — снять жилой гараж без посредников. Кроме того, с ростом цен на жилье поднимается размер арендной платы;

• Если вдруг цены на недвижимость снизятся, то самым верным способом дождаться лучших времен будет являться также аренда;

• После реконструкции или ремонта приобретенного помещения, можно существенно повысить его цену. В этом случае параметр ликвидности повышается, поскольку объект, имеющий отличный наружный вид, намного легче продать;

• Заложив купленную жилплощадь в банке, инвестор может разрабатывать другие проекты, вкладывая в них заработанные деньги.

Как быть, если нет нужной суммы на инвестирование?

В данном случае можно воспользоваться ипотекой, при которой банк выделит инвестору около 80% от суммы, которую требуется вложить. Залогом послужит приобретаемая недвижимость.

Популярным способом инвестирования является покупка недвижимости на стадии строительства, поскольку рыночная стоимость недвижимости будет на 20-25% ниже. Чем при покупке готового объекта. Однако в этом случае необходимо будет правильно выбрать застройщика, который доведет дело до конца.

Получение наибольшей прибыли

К наиболее распространенным способам получения дохода является приобретение земельного участка и дальнейшего возведения на нем дома или коттеджа.

При этом следует учесть, что инвестор, выполняя строительные работы самостоятельно, получает здание по себестоимости. Дальнейшая продажа дома является выгодной сделкой и гарантирует получение прибыли. Однако стоит учесть, что в этом случае проект будет долгосрочным.

Любой инвестор должен наблюдать за экономической обстановкой и в случае ее ухудшения реализовать свою недвижимость.

Если рассмотреть достоинства и недостатки инвестирования, то сразу необходимо выделить то, что продажа жилплощади требует длительного времени. Однако недостатки компенсируются крупной прибылью.

Автор: Нона Харламенкова